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“有价无市是什么意思？”王天格问道……

“有价无市就是，虽然他的房子价位很高，但是没有人买，他们想要将一万元一平方的房子，炒到三万五，或者更高的价位，而且有这么多的楼盘，不见得有这么多的有钱人买得起的。所以，很有可能会出现的情况就是，大批的空房，虚位以待，如果日本人开发的房地产业卖不出去，他们每年就会负担很重的贷款利息……”

“他们也是要贷款的吗？这些钱，不是从日本本土引进的吗？”王天格有些弄不明白了……

“呵呵，是日本本土引进的，但也是通过亚行贷出来的，也是必然要付利息的。”

“原来如此……”

“所以说了，如果他们的房子卖不出去的话，他们就会承受很大的经济压力……”麻玉蝶笑道……

“不过，，”王天格愣了一下……“现在房价全线飙红，只愁没有房子买，不愁没有人买得起啊……”

王天格叹了一口气说道。“本市的御景帝景，就在江边的那个小区，一开盘，就从两万一平方的房价，直线飙升到了三万五，直逼杭州上海的房价，，这是一个天价，，最小的房子，也要305个平方，也就是说，一套房子，就要一千多万，，对于普通人家而言，这个价格，是绝对无法承受的，即使是中五百万，也要中三次才能买得起，还不包括装潢，家具，家电，等等。”

“第一任开发商，前期的投资成本就非常高，他估计卖不起这个价位，这个楼盘有可能还会亏损，所以将开发权转让了，因为凭脑子想想，以本市的居民的生活水准而言，有谁买得上千万的房子？这样的价位是不可能承受的了的，有可能一大半的房子都卖不出去，，但事实上，，御景帝景的所有三百套房子，全都卖光了，一套都没有了，这种事情，是谁也意料不到的……”王天格说道……

“呵呵，我明白你的意思，，是的，本市周边的几个县市，有钱人还是非常多的，恐怕再贵的房子，也会有人买的……”麻玉蝶笑道，不可否认，麻玉蝶与王天格，就是有钱人……

“所以说，你刚才说的有价无市，我觉得，是不太可能会发生这种情况的，我只是担心，日本人开发的房子，恐怕还是会有人买的……”王天格说道……

王天格可不希望日本人的房地产业，在本市做得风生水起，一帆风顺的，绝不能看着他们赚自己中国人的钱，必须要想办法打击他们……

“你说的这种情况，也是有可能存在的，如果你真得想要打击他们的房地产业，到是还有一个办法……”麻玉蝶显然明白了王天格的意图，跟聪明人讲话就是省力，一点即通……

“什么办法？”王天格问道……

“遏制房价……”麻玉蝶笑道……

“遏制房价？？呵呵……”王天格冷笑了一下……“遏制房价，说得容易，但做起来难，中国政府早就说遏制房价了，还说，一直在行动，可是，结果呢，房价越抑制越高，高得离谱，高得吓人了，可政府还在遏制，一点成效也没有……”

“哈哈哈，那是自然的，这其中，有很大的一部分原因，是因为政府，还有银行自身的利益在搞鬼，，”麻玉蝶笑道。

“哦，这是什么意思，是他们在搞鬼？”王天格奇道。“对了，房价为什么会变高？”

“很简单。”麻玉蝶说道。“一，导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。”