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这大半年的时间里他几乎每天都把自己泡在酒桌上，没办法啊，家里冷冰冰的，没一点人气。虽然吴婷走之前也给他安排了一个钟点工，每天给他打扫卫生做晚饭，但一个人的饭怎么吃？于是他就经常和一帮同病相怜的“MBA”朋友混在一起吃饭喝酒，一折腾就是半夜。他们在一起感叹得最多的就是：“没有自由的时候想自由，真正给你自由了又想把自己关进笼子！”

洗漱完毕，穿好衣服，人显得精神多了，对着镜前的自己，李海露出了满意的微笑。李海所居住的房子可以称得上是成都最好的一个别墅区，将近四百平方米的房子，无论设计还是布局都没得说，左边是湖，右边是树，水色天光，一派潋滟。

走出小区的林荫小道，车早已在那里等着他，见到他出来，司机小刘马上跳下车，一边拉开车门一边打招呼：“董事长早！”

“早！”李海回以礼貌。

“董事长，昨天没有休息好吧？”小刘看到李海皱着眉头的样子关切地问，因为女主人吴婷早就叮嘱过他要关心老板的生活。

“哎，昨天后半夜牙痛得不行，可能是这几天喝酒太多，上火了，吃了药后半夜才睡着。没事儿，现在好多了。”李海从小刘的话语中知道自己的状态并不好，他坐直了身体，努力调整着自己的状态。

趁着在车上的空当，李海急忙拨通了越洋电话，这是移民后他们夫妻之间每天的必修课，也是每一个移民家庭的必修课。大伙儿把它戏称为“双规时间”，因为这是在规定时间、规定地点的汇报电话。通常都是夫人们在早上打到家里来，或是先生们起床后用家里电话打过去，以表明留守男人是在家过夜的。当然是不是一个人在家过夜就只有你自己才知道了。

“婷婷，吃饭了吗？今天怎么没打电话过来？害得我今天本来约人10点谈事都耽误了。”这时刚好是温哥华的傍晚7点钟，一般这会儿吴婷和英子都正在吃饭。

“海子啊，我们几个在老四川吃饭呢，我想等你多睡一会儿的，所以没打给你。”

李海听到里面闹哄哄的，估计又是那帮中年妇女在聚会了。“哦，难怪今天没电话。好了，你们聊吧，有空晚点再打电话，我现在要赶到公司去，人家在等我呢。”李海就此挂了电话。

李海的家离公司很近，也就十多分钟的车程，快到公司的时候，他给小刘交代：“小刘，半小时以后你给我打个电话，就说是规划局的刘处长，你就问我中午有没有时间，要约我马上见一面，然后甭管我说什么，你就哼啊哈地跟着我说就是了。”小刘心领神会地点了点头。

李海气宇轩昂地走进会议室。会议桌前谈判双方分坐在两侧，自己这方中间的位子特地给他留着。对方只有三个人，一个是认识十多年的朋友余先生，以及他带来的两个朋友。其中一个一看就是倒地的主儿，肥头大耳脸上还长着个硕大的酒糟鼻，眼睛迷糊着好像还没有酒醒似的。李海心里暗想：看来昨晚你比我还喝得高。旁边那位则一看就是请来拎包的人。

会议室里的人都站了起来，他礼貌地直接走到那胖子跟前，握着对方的手说道：“是张总吧，已经听余总说过你了，对不起，我刚才约了医生看牙，你看我的脸都还有点肿，对不起。”然后转身给老余打了一个招呼，“老余，不好意思啊！看病耽误了，来，大家坐！”

小小的一个握手动作，李海已经掂量出这个张总的来头。那双手粗糙、肥厚而有力，感觉是干过体力活的主儿，也许曾经就是乡长、村长之类的，或者只是一个替身而已，以前借着征地时留下了一些田间地头的指标，拼起来就变成了一块完整的地皮。

张总一脸感动地看着李海，没想到这样的大老板居然都认识自己，让他有点受宠若惊，半天没有说出一句话，看着大家都坐下了，他也赶紧坐下。

“谢谢老余，也谢谢张总，这样吧，烦劳张总再把土地的情况给我们介绍一下，好吗？”李海的语气里透着一种不容商量的口气。

“好的，好的。这块地位于南面的二三环路之间，占地80多亩，www.youxs.org，钱到我们就把土地手续办完。现在周边像这样的地块已经不多了，很适合你们来做个高端楼盘。我早就听余老板讲起过李董事长，我们很崇拜啊！相信只有李董才有这样的魄力。”张总显得有点紧张，说话有点打结，他感觉到李海一进来会议室里的气场就变了，刚才仗着手里有资源而生发出的傲气一下子就被压了下去。

“好，我想刚才张总已经和我们公司的陈总和策划部的同事交换过意见了，因为我来得晚，有些情况也不清楚，这样，我先提几个问题吧。”李海看似在征求意见，实际上就是直接提问，“这块土地的代征地有多少？在这块地上政府还有没有其他的限制性条件，比如公共绿地、公建配套？规划条件可以修改吗？容积率可不可以提高一点？如果要改这个工作该由你们来完成吧！还有，我记得在这块地的周边什么地方还有一根高压电缆，还有在这条街的拐角处好像还有一个农迁房小区，这些都是要影响楼盘的品质和价格的。当然还有最关键的问题，如果成交，将以哪种方式交割？怎么把土地合法地变更到我们手里？”李海的一系列问题已经把张总问得有点傻眼了，他万万没有想到，就在李海还没有到公司的时候，公司策划部的小李已经把这边了解到的一些情况电话告诉了李海，李海根据多年来的经验，把问题汇集起来抛给了张总。

“嗯，嗯，李董提出的问题我是这样考虑的，关于土地出让，我们将以把公司整体卖给你们的方式，也就是以变更股东的方式把公司股份百分之百地转让……”

还没有等张总说完话，李海便打断了他的解释：“那由此产生的税收呢？你们从中转手差价这么大，如果我没有说错的话，当初你们拿下这块地最多不过40多万一亩，当然这个是该你们赚的钱，但你们的税收怎么办？总不能你们拿走了钱，我们来缴税吧？”李海的话有点咄咄逼人。

“这个问题我再回去想想。规划条件可以修改，但这个工作可能要你们自己去做，我们可以配合的。还有在这个地方是有一块公共集中绿化，在这个角上，占地五亩。”张总越来越显得被动了。

“那代征地加上绿化地一下就是13亩了，剩下还不到70亩，张总，www.youxs.org？现在可是宏观调控啊，要是咱们都能熬过这一波调控，www.youxs.org，就是卖上两个亿都不算高，因为按照经验，几乎每次调控完了都会是一个更高的反弹，房价每平方米至少涨好几百。但现在谁压得住啊，要不是政府催你们缴完地款，我想你们也不至于卖了它吧？张总，也请你们站在我们的立场上想一想，先不说这绿化公园谁来实施，就这剩下的70亩地，按现在的容积率计算，也就可以修七万多平方米的建筑。这楼面地价每平方米都快2000元了，加上建安成本和报建费税什么的，综合成本就是四千多，你知道2005年绿阳公司在南面开盘的亚利桑那电梯公寓多少钱吗？每平方米3500元！人家是上市公司，不好卖敢压啊，咱们本地的小公司可压不起。人家东海名城开盘时均价也就是3200元，当然后来又涨了一些，但现在毕竟是敏感时期，就怕大家扛不住啊！”李海几乎不容张总插话先给人家上了一课。

“李董，你说得很专业，但是今年的房价不能和两年前的价格相比，现在绿阳的亚利桑那电梯公寓的价格不是已经涨了一千多了吗？所以我们也是考虑了开发项目的成本问题，现在这价格是不高的。”张总还想说服李海。

“你说到价格，咱们就来讲讲价格吧，现在南面房价起来了，那都是外地来的大公司给硬拉上去的，你知道在同等区域我们本地楼盘和外来大公司的价格差是多少吗？每平方米500到800元！所以你的地价高了，你这价格只有卖给那些上市公司，可是人家绝不会从你们这样的公司手里接地，人家有政策扶持，要地直接去拍卖，地款还可以缓缴。所以我实话告诉你，这地价确实高了！你知道2007年对于房地产是什么年吗？是调控年！明年的房价能上去吗？市场不被控死就不错了，对吧，老余？这方面老余是行家。”还没等李海说完，手里的电话就响了起来，李海看了一眼马上接起电话。

“喂，哪一位？哦，刘处长啊！你好！你好！有什么事找我吗？”李海边接电话，边用余光扫了张总一眼，显然刚才的一番话已经把他给镇住了。“你的意思是让我到规划局来一趟？又是调规问题？现在吗？好的，那我马上过来，我们见面再说吧，再见！”

李海放下电话对着张总说：“张总，对不起啊，规划局的刘处长让我马上过去，我们正在建设的叠峰阁二期，政府要求必须把70%的户型调到90平方米以下，你看，现在政府管得多具体，已经直接干预到市场的需求上了。张总，你们也回去再商量一下，我知道你后面还有合伙人的。我觉得价格高了一些，付款方式上也要商量，在政府那里拍地也有个付款的期限，你们不能要求一次性付清吧？有什么情况你让老余再跟我联系？要不陈总他们也跟你保持联系？老余，这事你也要帮到底的，对吧？我们再谈！”说完李海已出了会议室，留下完全被李海一席话打蒙了的张总以及陈总一干人。

目送李海离去，老余转身对张总说：“你看，我就说你们的价格高了吧，你看人家李董给你算得多清楚啊，就你这价再找谁都不敢买，你回去好好考虑一下。陈总，不好意思啊，我们就先回去了，有情况再联系。”

陈总他们把客人送到电梯口，门刚关上，几个人便相视而笑。小李说：“李董太厉害了，你看李董进来之前，那倒地的牛成什么样了，‘啊，我们这地啊，有很多大公司都想要，我们正在和东海谈，绿阳也抢着要的，但是老余总说你们李董和他是兄弟，所以一定要推荐给你们看一看。’”小李学着张总的口气说话，“结果李董进来一通神侃，他就没话了。哈哈，太有意思了。”

陈总说：“这些人就只知道算自己要拿走多少，从不帮别人算算账。小李，干得不错，你中途把情况电话告诉李董有功劳，我们这出戏演得不错，等着他们第二次报价吧。”

李海走出大楼便上了汽车：“咱们到华西口腔医院去看个急诊吧，不然今天晚上饭都吃不了了。小刘，不错，你的电话打得正是时候。”李海上了车就表扬起小刘来。

“咳，我就是拨了一个电话，还不是你教的嘛，有效果吗？”

“太有效果了！我估计这小子这会儿心里还是七上八下的，赶紧给他背后的隐身人报告去了——这地块不错！”说完李海又拨通了陈总的电话，“小陈，这块地真的不错，价格也真不高，千万不要跟丢了。你赶紧安排人把方案摆一摆，做两个方案，www.youxs.org，另一个按全部18层或是更高的来做，反过来算一算容积率是多大。下午你先约一约规划局刘处长，看改这个规划条件有什么要求，如果代价不大我们就增加容积率，把面积做上去，然后再给这老兄磨价格。注意控制节奏，不要放跑了。”李海敏锐地感觉到这是一块可以做出好项目的地块，他不愿放过这个机会，但又不甘心让那些倒地的人占到太大的便宜。放下电话后，李海忍着疼痛闭目养起神来。

刚一闭眼，电话铃声又响起来。李海一看号码陌生便接通电话，突然一个脆生生的女声把他吓了一跳：“海哥，我不换电话你就不接是吧，我是媛媛，中午请我吃饭吧！我有重要的事要给你讲……”

刺耳的声音让李海本能地把电话从耳边挪开，直到对方稍作停顿便立刻打断她的话说道：“说完了？你打电话能不能选一选时间，你以为所有人都跟你一样没事啊！还有你打电话的时候能不能轻点声？这是移动电话，你以为是电影《地道战》那会儿，对着空心管喊话，比谁声音大啊！”

“对不起啊！海哥，我以后一定注意，说话时淑女一点。海哥，我是想约你一起吃午饭，前几天航空路才开了一家鲍鱼火锅，投资的都是清一色的美女老总，可火啦！都说好吃，我天天减肥能吃多少？不就是想陪你去吃一吃嘛。”被李海呵斥以后，这个叫媛媛的女孩把语调降了八度，不过怎么都感觉不到温柔。听了她的话，李海哭笑不得，明明是自己想吃，还找借口说是陪吃的。

媛媛是一个80后女孩，漂亮、性感还特有心计。前一段时间“MBA”聚会时一个朋友带她来参加才认识的，以后又一起吃过几次饭，泡过几次酒吧，这女孩很快就黏上了李海，又是电话又是短信的，火力之猛让李海都有点招架不住了。他绝不单独和媛媛约会，前几天看见媛媛的电话进来都不敢接，只是过段时间才回一个电话，说是自己太忙了，开会、谈项目什么的不方便接电话，就这样一次一次地搪塞。没想到这次她变聪明了，换了一部手机打过来。

“好了好了，媛媛，谢谢你还关心我的吃饭问题，我现在牙痛得不行，正要去看病，现在听到火锅我头都大了，改天吧，谢谢了。”李海急于推掉媛媛的纠缠。

“哎呀，海哥，你就是没把我当朋友，牙痛你告诉我啊，我陪你去看医生啊！你到哪个医院？我马上过来。”媛媛马上又提高了嗓门，李海不由得再把电话挪开。

“打住，媛媛，我现在正跟医生说病情，就这样。”李海不等媛媛再说就挂断了电话。

挂断电话后，李海摇了摇头，像媛媛这种典型的有头无脑的女孩，他根本就看不上眼。无论在什么场合，她们关心的永远是这个名牌那个名牌，再就是餐厅、酒吧、夜总会。遇到李海他们谈起政治、军事、经济问题时，就只能眨巴着空洞的大眼睛充满崇拜地看着他们。

李海喜欢智慧的女人，当然也要漂亮，吴婷就是这样的女人。