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第560章拍卖风云

回国后，由于年纪还小，于是袁超风便挂了个总裁之名，实际全由袁天佑打理，自那时起，万象集团就飞速发展，在若干的地块争夺中，屡挫群雄，将一干老字号房地产企业，竞相抛在脑后，销售方式更是独具一格，屡有创新，此后更是成功上市，成为燕京房地产的大哥大，的确不是盖的。

这还是袁天佑一边读书，一边发展的结果，那袁天佑学分据说门门是A，将在大学提前一年毕业，到时正式接受万象集团总裁宝座，将万象集团，推向新的巅峰，不仅是天才儿童，错，是天才少年，虽然不是床上小旋风那种，但属于比较坚挺型的人物，想不到今天也会出现，看来是志在必得。

秦胜天和秦风华两人神色不约而同闪现一丝嫉妒，老冤家父子端的是风采不凡，盖过自己一筹，这对父子也算是连心，尽得真传。那秦胜天本还算镇静，只是眼神瞧得袁超风右手边一位沉稳老练，风姿不俗，年约四十的女性，眼神透出一丝诧异。

韩雨泽注意到了，微觉诧异道：“秦总，有什么事。”

秦胜天眼神一脸疑惑道：“那女子是香港明黄集团的总经理，怎么会和袁氏父子在一起，难道有合作。”

香港明黄集团入耳，韩雨泽也自心惊，私下买的那翡翠湾不就是这香港明黄集团推出豪华项目吗，汗，那可是香港数一数二的房产集团，实力雄厚得很。难道两家联手，这可就更厉害了。

等得袁天佑坐定，韩雨泽又发现两个熟悉的人影，嘿嘿，莫风，还有雷凯投资基金的汤姆-怀特，咦，这两个家伙难道也对房地产有兴趣？看来得了解了解。汗，看到莫风，韩雨泽就想起洛遥，这美人现在一颗心已经有大半挂在血色刀狂身上了，韩雨泽又不好说**份，说实说，洛美媚那绝对是一个超好的女人，长得靓不说，心地又好，而且有原则，肯助人，要不是身陷情债实在太多，其实洛美眉实在是个好选择，还有这莫风，竟然在洛姐身上下心魔邪功，结果种在他身上，奶奶的熊，这笔账还没算呢。

待得人齐，燕京市国土房管局负责人和公证处发表了一通言论，拍卖师小锤一响，开始介绍第一块燕京市大学北区的一块五万平米的土地，一时万众的注意力无不被吸引到台上。那地块，底价一亿，加价幅度一次五百万。

韩雨泽暗自算下，目前房地产业日子过得一般，燕京市一般房价在每平方米七千到八千左右，建设成本在每平方米二千左右，按百分之三十利润算，拿的成本要在三千块每平方米以下才有搞头，现在底价是二千块每平方米，当然了百分之二十的利润也有人做。最关键的是，像这种项目只要先付上百分之四十的订金，就能拿到土地证，再向有关银行抵押贷款，弄点启动资金，然后赶紧让建筑公司垫资，动作，项目进行时，再贷点款，把中期的百分之三十的土地款交给政府，房子还没建好，就能卖楼花。

再搞个假按揭，从银行手里把启动资金弄出来，爽啊，把尾款付掉，这种上亿的项目，只用三分之一的投资就能撬动。说是百分之三十的回报，实际上投资回报，想比自有资金来讲，相当于是百分之百。当然了，和那种黑得不能再黑的暗的土地协议出让，成本还是要高得多，那回报就是百分之几百上千了。

以前房地产过得可是黄金日子，只要和某某关键人物搞好关系，来个协议出让，几百上千块每平方米的地是顺手而来，转手就是几千上万的卖，奶奶的熊，能不赚吗。

像秦胜天集团这种燕京大产商对这种小打小闹，兴趣是有，但也不非得不可，毕竟还有一块超大头在后面等着。

第一块地几番竞价，已经涨到二亿八千万，涨了百分之四十，相当于二千八每平方米，三大集团，袁天佑的万象集团，秦胜天的万科集团，鹏飞父子的集团，都还没开口。报二千八每平方的那家，好像是一家在全国还挺有名气一家，叫什么碧桂园来着。

拍卖师锐利的眼神扫视全场，小锤一敲道：“二亿八千万，第一次，请问还有没加价的，请叫价。”

一干人静寂，那拍卖师扬手正要叫下一次时，一个清亮沉稳的声音传来道：“三亿。”

嘿，一下跳了四档，韩雨泽循那发声地望去，举牌的是鹏飞的老爹鹏胜国，果然有点气魄。

秦胜天皱皱眉，难道老对手鹏胜国对后面那地没兴趣，毕竟这块相对的小项目也会分散掉相当资金，韩雨泽倒是没想那么多，只是觉得好玩，举个小牌，万众瞩目，一掷亿金，好玩。

那家碧桂园果然不死心，又报个价格，三亿一千万，话间刚落，鹏胜国已然再报价道：“三亿三千万。”气势很凶啊，一提就是两千万，而且报价极快，不给别人反应时间，果然有一套。

那家碧桂园的投标人耳朵里好像还嵌着无线耳机，脸上微微淌汗，再举手道：“三亿四千万。”看来是准备薄利多销了。

鹏胜国却是毫不客气，三亿六千万不容置疑。拍卖师脸上微现一丝兴奋，比底价涨了百分之八十，爽，随他第三声，成交出口，鹏胜国已然将此项目收入囊中。

韩雨泽两眼放光，快四个亿就这样没了，有搞头，够神气。

第二个项目也已经趁热推出，如果说刚才两下还算小打小闹，这块十五万平方米的地块，可就相当肥，够得一争了，顺便为最后一个超级地块，热热身。

这地块，地段也不错，底价三亿，还是相当于两千块每平方米，加价幅度为一千万。这番竞价可是激烈得很，竞价之声，此起彼伏。韩雨泽看看鹏胜国，秦胜天，袁天佑，个个神态沉稳，未发一言。果然都是有料的主，任他前番风云变，我自气定神闲。

这风度，这气质，这稳定，值得学习。

现在的报价已经飙升到四亿八千万了，举牌的公司不胜枚举，三大高手依旧气定神闲。韩雨泽算算，按前一个地块估计，涨个百分之八十，至少也要到五亿四千万才能停，不知道有没有意外的惊喜呢。

又是鹏胜国，有魄力，举牌竞价，五亿四千万，一下提高六千万，显示出必得的决心，端的是群雄瞩目，果然够风光。