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穿过颇有年代感的校园，冯光辉这才带着江南这才来到了学校的后门，被一条大铁链子锁住的大铁门锈迹斑斑，很显然，后门一直都是锁着的，这里禁止出入。

冯光辉指着门外的那块地对江南说道：“诺，那就是我们学校后面那块地了，你看见没，后面是一条大街，而且大街对面也有住宅商铺的，就咱们学校这一边是荒着的。”

江南看了看外面，又回头看了看校园，这才说道：“你们的宿舍区都是靠近后门，要是以后外面开发了，那后门打开了，估计你们就会来后面消费多一些吧。”

冯光辉一脸郁闷地说道：“大哥，我是专科，即便是你愿意开发，等你盖好了，我们也毕业了。”

冯光辉说的倒也不对，如果交给江南来开发，最快明年十一就可以入住，底层的商铺可能还要早一些。

冯光辉又说道：“目前京郊这个地方已经有了几家本土开发商，出了我们学校往左差不多一公里吧，那里现在就有一条商业街的开发，商业街旁边还有一个小区，所以我觉得京郊这个地方未来房子应该会很贵，因为这里跟帝都就隔一条河，现在帝都的房子都贵成什么样了？”

这才哪到哪，等过个10年是15年，再回头看，你会觉得帝都今天的房价让你感动得想哭。

不过这话现在是没法跟冯光辉说的，说了他也很难理解。

出了校园，江南又让冯光辉带着自己在京郊转一转，好在是有车，冯光辉倒也不用顾虑去太远安全的问题。

一路上，冯光辉都在给江南介绍京郊的大概情况：

这里有几所院校，不过都不是太有名气，以前都属于一些干部进修学校，后来才慢慢发展成全日制院校的；

除此之外学校周边主要就是一些村庄，以及为数不多的新建好的小区，整个镇子最繁华的地方，可能也就是穿镇而过的国道那一条街了。

冯光辉说道：“刚刚在八王坟接上我的时候你也看见了，帝都是有公交车直接通到我们京郊的，我觉得咱们这里跟帝都算是同城，所以我觉得京郊未来还是有前途的。”

江南笑道：“也许吧，未来会有很多人在这里安家落户。”

逛得差不多了，江南就打算回帝都了。

冯光辉原本想留江南吃了晚饭再走，但京郊实在是太小了，整个逛完了也没用20分钟，这会儿才3点多，吃晚饭实在是早了些。

江南见冯光辉有些失落，便轻轻地拍了拍他的肩膀说道：“没事的时候就去找我玩儿吧，就算我去出差了，你也可以跟霏姐在我那里聚聚，做点家乡菜吃。”

回去的路上，路过了阿依夏木的环亚建筑工程公司，江南特地停了一下，去楼上找了一下阿依夏木。

阿依夏木见到江南很是意外，好半天才说道：“江南，咱们中午不是刚聚完会吗，你怎么跑到公司来了？”

江南说道：“是啊，刚刚去了一趟京郊，回来的时候路过你这，上来坐坐。”

阿依夏木更疑惑了，给江南拿了一瓶矿泉水，这才问道：“去京郊干什么？莫非你在那边还有同学？”

江南倒是没有直接回答她的问题，而是反问道：“阿依夏木，将来你回边疆是只打算做施工吗？”

阿依夏木说道：“小时候的想法就是想盖房子，看着1栋1栋的房子起来，觉得很有成就感？”

关于阿依夏木从小的理想，江南已经听过好多遍了，但江南问的不是这个，所以继续说道：“有没有想过做开发商？”

阿依夏木说道：“关键是我建筑公司刚起步，即便我想，我也没有那个资金实力和管理能力，怎么忽然说起这个话题了，你去了一趟京郊，莫非是去那边看地了？”

江南说道：“有一块小地，反正我们自己家过来开发肯定是没有这个价值，但是可以让你练练手？”

阿依夏木笑道：“小地，到底是多大一块地，让你觉得很小？”

江南说道：“3万平方米，是一个学校的地，目前我知道的信息也不多，不过土地价格2000一平方米，土地总价6,000万，拿下来之后可以盖十一二层的小高层。”

阿依夏木直接被呛到了，好半天的结结巴巴地说道：“大哥，当初我跟你们一起合作搞环亚咨询的时候，我才拿出3万块，你现在就立马要带我做六千万的项目，我就是想跟你飞，我也飞不起来啊。”

江南说道：“钱不用你出，6000万是土地的费用，整个项目静态成本估计1亿5,000万，初期只要拿出7,000万，这个项目就能运作起来了。”

阿依夏木没好气地说道：“大哥7,000万，不是7000块，怎么在你嘴里说起来跟玩似的。”

江南认真地说道：“运作地产项目，肯定是要有一定的自有资金，你就说你想不想积攒这个项目的经验吧，未来回到边疆，你总不能四处去承接工程吧，总得有一个多元化的发展，才能保证你公司平衡稳步的发展，而且过两年你们边疆的地产也会慢慢地热起来，所以我是希望你能够带着经验回去，而不是等你回到边疆打算搞地产的时候再回过头来，问我这些事儿。”

这回阿依夏木倒是没有急着反驳江南了，思考了半天，她才说道：“江南，那你打算怎么运作这个项目，是用你们家自己的长英地产吗？”

江南摇了摇头说道：“重新成立一家环亚地产，来运作这个项目，不过却是我来指导你运作，然后项目由东南四建总包下来，再分包给你们环亚建工施工，将来你就带着环亚建工和环亚地产两个公司的经验一起回边疆。”

阿依夏木想了想说道：“万一我要是不成，管不好项目，后面起码有你兜底是吧？”

江南笑道：“反正不用你出钱，出钱的是我，我肯定是要兜底的，不过一会我也想问问马静，她要是愿意一起干，那也可以让环亚咨询入一股。”

这样小的项目，让长英地产过来组织公司肯定是没有必要的，不过也正是因为项目很小，让阿依夏木练练手倒是很好。

听了江南的建议，阿依夏木直接给马静去了电话，约她今天晚上再见一面。

当下，阿依夏木也不在公司待了，收拾好东西，开着她的三手小捷达，跟在江南车后面又回到了科研楼b座的环亚咨询公司。