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第六六九章 城市综合体

“总之，吃喝玩乐应有尽有，有档次但是不奢华主要针对中等收入人群。”秦雄一口气说完后成功的把众人目光吸引了过来，大家忽然觉得这个低调的年轻人肚子里有点东西啊。

“秦总，您说的是cbd吧。香江就有，中环的cbd很有名的。”李文峰忽然说道。

李宝宝注意到一件事情，她不清楚秦雄的底细，但是李宝宝知道李文峰的底，李文峰对秦雄说话用了一个您，这位到底是什么段位的，李宝宝感到了一丝好奇。

“中环是香江最繁华的区域之一，寸土寸金的，一铺难求，光是房租就足够赚翻的，一铺养三代说的就是中环。”李宝宝经常去香江购物，对那里也是很清楚。

“兄弟，但是香江的经济发达，沪市建立这样的商场能有市场嘛？”洪涛在一旁问道。

这个问题很中肯，在现在国内的商人里能意识到市场承受能力和消费水准的人并不算多，因为现在处于改革开放之初，属于那种需求大于供给的时候，只要有好东西就不愁卖。

城市综合体这东西做的最成功的要属后来的万达了，甚至在后来有着万达开到哪里哪里就是城市的中心一说，但是万达的火爆和经济大环境是必不可分的，生意离不开经济的整体的发展，离不开国力的发展，在万达火爆的时候国内经济已经发展到了一定的水平，普通工薪阶层也有了一定的消费能力，就这样吃喝玩乐一条路的城市综合体才会变的火爆起来。

但是现在的这些老板土豪们更喜欢的还是能一掷千金，能攀比能炫耀的地方，秦雄在安东市的金碧辉煌就凭借这个心理没少坑这些土豪口袋里的银子。

在这个经济刚刚起步的年代，大部分年轻人的工资还在三四百元左右，生活都不是太富裕，娱乐活动仅限于旱冰场游戏厅这些消费几块几十块的场合。动辄几十块上百块的消费对于很多人来说是接受不了的。

“沪市整体收入相比其他城市要高，虽然也未必能支撑的起现在的消费，但是也仅仅是暂时的，从立项目到成型也是有一段时间的，根据现在的经济发展几乎是一年一个样子，最主要的是现在拿地的成本，建设的成本极低，要是经济发展起来，那时候的成本也会增加，那时候地段好的地皮想像现在这样拿就不是那么容易了。”说到这里秦雄想起来洪涛为了感谢自己帮自己拿到的那块地，真的是做梦都会笑醒啊。

“没错，大陆现在是形势不是一片小好那是一片大好，前途更是不可限量，低价拿地，等着经济发展高价卖出或者出租，李家城和香江的富豪就是这样发财的。”刘长明说出来了一句今天晚上水平最高的话。

“这是在赌国运啊。”李宝宝悠然的说了一句。

“但是这赌是必赢的局。”秦雄斩钉截铁的说道。

“秦总，怎么说。”那位做钢材的老板问道。

“我来问诸位，假如我们都是普通家庭，喜欢一个女孩的话，如果我没有一辆汽车，你会不会嫁我。”秦雄忽然问道。

“小秦这么帅，要是我一定会嫁。”李宝宝笑呵呵的说道，这话一出在场的人也是哄堂大笑。

“汽车，对于很多人都是高端消费品，没有车并不耽误娶媳妇，但是如果没有房子那？农村还要好一点，有着自建房，但是以后的住房政策一定会有变更，当房子成为一个民生的问题的时候，试问这样的赌局谁会允许它输。”秦雄算是勉强泄露点天机了。

后世的房价那是打着滚的升的，凭借房地产发家的大公司就数不胜数，不要说开发商，就是不少炒房团也是大赚特赚，晋西北的那些煤老板更是拿着麻袋装着钱去买房子，08年过后的经济危机更是国家亲自下场挽救楼市，这款的利润惊人的很。

赌国运，是个大概念，首先这个国家要稳定，这个问题在场的人都不需要考虑，两弹一星后谁想对这个国家有大动作都是要掂量掂量的，经济发展不光光是地皮的价格增长，更多的还要考虑主流政策对未来的影响，只有目光长远才能走的远。

“土地的使用年限几十年，从拿地到项目落成实物大概要两年的时间，这两年的经济发展是毋庸置疑的，还有现在国企改制的风头越来越大，各地更是大刀阔斧的进行着，这样一来就会有很多的年轻人下岗，下岗本身不是什么好事，但是辩证的来看事情有两面性，穷则思变，年初大首长南巡不少体制内的人员下海经商，这就是一种变，这种下岗大潮同样会有这种变化，大家可以走上街面去看看，修自行车、卖早点、蹬三轮甚至捡垃圾哪一样现在都要比在工厂当工人赚的多，短期看似乎是坏事，但是长远的来说确是好事，最主要的一点就是越是没人钱的人在赚钱后就会有报复性的消费行为，尤其是年轻人。”秦雄的一番话在场的人都很有感触，不少人还开始反思，这里面身边不少朋友都是那种暴发户的类型，有钱后毫无理智的消费。

“要不小秦你来我的公司上班吧，工资待遇你随便开。”李宝宝听过秦雄的一番话后开玩笑说道。

“我的姐姐啊，秦兄弟你可请不起。”洪涛连忙在一旁说道，自己和李宝宝家里是比较有能量但是秦雄差嘛，那是大首长都有关注的人物，在国内的人脉更是深的不见底，在国外更是深不可测。

“那又怎么样啊，考虑下，弟弟。”李宝宝凑近一点后继续说道。

“宝宝姐，你就别逗我了，我这还在上学那。”秦雄说道。

“哈哈哈。”

一场饭局各有目的，李文峰是来结识人脉，刘长明是来拉投资，秦雄来是为了帮洪涛站站场子同时也算和沪市的几位身家过亿的老板见见面，当众人知道秦雄的身份后也是吃惊不已。