江南小说网

方晟四下张望一番，指着右侧四车道水泥路问：“那条路通向哪儿？”

房建军道：“两年前规划的高科技产业园，后来没招到几家企业，原先的也陆续搬到经济开发区，这条路等于废了。”

“那幢楼呢？”

“建洋生物工程公司的办公楼，如今已经人去楼空。”

“过去看看。”

车子拐到高科路只开了两分钟就来到办公楼下，这是幢三层小楼，建筑面积约三百多平米，因为用于办公和生物实验，楼层高且前后通透，就是油漆已剥落得差不多，内部设施七零八落已经成了一堆垃圾。楼径纵深很深，房建军说因为这里相对偏僻，生活设施准备得比较齐全，包括浴室、健身房等公共区域。

三人到楼内上上下下转了一圈，下楼时叶韵道：

“两位领导，我决定了，西餐厅就开到这儿，不过后面一块地要划给我作为停车场。”

“啊！”房建军大吃一惊，“离城区那么远，人家愿意来吗？”

“我计划开的是法式西餐，在西餐体系中属于高消费，消费群体基本是有车一族，因此并不指望骑自行车、电动车的客户群体过来消费，当然如果愿意车程也不过半小时，总比坐四五十分钟公交车到梧湘市区方便得多。”

“这个……我还是觉得有点冒险，不如再看看，选择近一点的地方。”房建军道。

方晟表态道：“叶总很有战略眼光，这个方案可行。我们可以划更大的区域给你，用来留作今后扩大规模或增加附属设施。”

“谢谢两位领导。”叶韵微笑道。

房建军一直放心不下，但方晟已经表示支持，他不便再提反对意见，遂试探问道：

“叶总打算投资多少？”

投资额决定了县里划拨土地的力度以及税收方面的优惠程度，说穿了房建军是看菜吃饭。

叶韵笑着露出贝壳般晶莹的牙齿，伸出纤纤玉指晃了晃：“五百万。”

“什么？”房建军惊得眼镜险些滑下鼻梁，难以置信看着对方，第一反应是这个小姑娘八成来骗贷款，连忙问，“自有资金呢？”

“全是自有资金，不用借贷款。”

房建军深深吸了口气，呼吸有些紊乱。

方晟见状问出他心里的疑惑：“叶总好大的气魄，是什么原因对江业消费能力和投资环境有这么大的信心？”

叶韵笑道：“纵观梧湘各区县，没有西餐厅的大概只有江业了，这是一个空白的市场，能抢占谁就能舀到最丰厚的利润，等到跟风者开第二家、第三家时，也许我会主动撤退。”

“好精明的叶总，”方晟赞道，“不过你可不能抱着捞一把就走的心思，而要脚踏实地在江业做生意，我们可以订个协议，比如说以三年为一个周期，或者按你所说的跟风者，如果整个江业城区有了六家、七家，你才能退出，在此之前还得坚守阵形地。”

“哟，方县长给我提要求了，好啊，我同意以书面协议方式把合作框架确定下来。”

房建军见两人嘻嘻哈哈说话的模样，仿佛西餐厅只要开张肯定能赚钱似的，暗自叹息，寻思天底下哪有包赚不赔的行当，真那样江业地面上西餐厅早就遍地开花了，哪里有你的机会？到底都是年轻人，没吃过亏啊。

在两位县长的干预下，叶韵顺利完成投资前的一系列准备工作，注资注册公司，开立基本账户，与正府草拟合作框架协议，方晟召开联席会议提出配套优惠政策等等。

周五下午，高薪从省城聘请的设计专家完成现场测量，隔了三天一支三十多人的专业装修队进驻高科路工地，敲敲打打开始了装修工程。

傍晚，方晟收拾桌子准备开车回梧湘，突然接到爱妮娅的电话。

“有好事。”她说。

“哦，你说是好事肯定差不到哪儿去。”

“法国最大的提纳诺连锁超市打算在梧湘试水，它的主营业务是食品、海鲜、日用家电和生活用品，但配套有衣服、轻机械、专卖店和品牌餐饮，况且它的经营理念是自建自装，即买下一块地，按总部提供的图纸进行施工、装修，达到全球风格一体化……”

方晟迷惑地说：“等等，你说它在梧湘，跟我没关系吧？”

“它占地规模很大，市区没法满足要求，通常都建在郊区离市中心约半小时左右的车程，我建议法方优先江业，因为同样面积的地皮，江业的价格只有梧湘的三分之一，但车程都一样。法方首席代表梵尚先生颇为心动，估计下周要过去考察。”